Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
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Maison à vendre 4 chambres à Dudelange
- Référence : 268
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-172 m2
- Superficie terrain : +/- 1,52 ares
- Prix de vente : 1 165 000 €
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique
A
Description
Future Maison moderne avec logement intégré (31,20m2) et possédant un studio, 3 chambres à coucher, 2 cuisines, 2 séjours, un bureau, 2 salles de bains, 1 WC séparé avec une construction et finitions de haut gamme et livré clé en main.Maison est sur un terrain de 1.52 ares avec une surface habitable de /- 172 m2 et une surface totale de +/-200m2, se situe au centre de Dudelange à proximité des commerces, écoles et transport publique ?.
La maison sera construite d'après les nouvelles normes avec les nouvelles technologies comme chauffage au sol), pompe à chaleur, panneaux solaire, ventilation VMC double flux, triple vitrage avec raffstore électrique ainsi que des volets électriques (chambres).
Sur demande : ? vidéo surveillance caméra, alarme, électricité système DOMUS (maisons intelligentes) ...
La maison comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (3,20 m2)
- Hall vers la cour (3,40 m2)
- Logement intégré (31,20m2) peut utiliser comme studio ou bureau.
- Salle de bain (6,60 m2)
- Stock
- Local technique/buanderie (6,40 m2)
- Garage pour une voiture (18,20 m2)
Au 1er étage
- Hall - entrée (18,10 m2)
- Chambre 1 (14,00 m2)
- Chambre 2 avec balcon (11,80 m2)
- Chambre 3 avec balcon (18,00 m2)
- Salle de bain (6,20 m2)
- 2 Balcons (7,50 m2)
Au 2ème étage
- Living avec une vue panoramique (55,70 m2)
- Cuisine ouverte sur living
- WC séparé (2,00 m2)
- Balcon (6,80 m2)
Au fond du jardin :
- Une maisonnette construite en solide
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines.
(** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contactez par téléphone au 28 77 88 22.
Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi !
Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (des appartements, des maisons et des terrains à bâtir) pour nos clients acquéreurs.
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salles de bains2
Extérieur
Terrain1.52 ares
Terrasse8 m²
BalconOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui