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METZ ? APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 140 m² ? 2 SUITES ? BEAUX VOLUMES ? ENTRÉE PRIVATIVE ? GARAGE POSSIBLE

À proximité immédiate du centre-ville de Metz, dans le secteur recherché de la Rue de Pont-à-Mousson, entre le quartier Nouvelle-Ville de Metz et Montigny-lès-Metz, découvrez ce magnifique appartement de caractère d'environ 140 m² habitables, situé au 1er étage d'un élégant immeuble datant de 1950.

Bénéficiant d'une situation privilégiée, le bien se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

À proximité également du Château de Courcelles, du Jardin Botanique de Metz, du Square du Chanoine Martin et du Lycée Louis Vincent, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal.

UNE ARRIVÉE QUI DONNE LE TON
L'accès à l'appartement se fait depuis le rez-de-chaussée, où un espace de rangement permet de disposer vestes et chaussures, avant d'emprunter un escalier privatif particulièrement large, habillé d'un tapis rouge.

Entre les deux niveaux, une très grande fenêtre décorée par un artiste apporte une touche artistique originale à la cage d'escalier.

L'escalier mène au 1er étage et à un hall d'accueil avec espace de repos, offrant une élégante transition avant de découvrir l'appartement.

UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS
Avec environ 140 m² habitables et une hauteur sous plafond de 3 mètres, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.

L'espace de vie comprend un vaste salon / living, une salle à manger et une cuisine indépendante, récente et rénovée en 2022.

Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de travail personnel.

DEUX VÉRITABLES SUITES
L'espace nuit dispose de deux chambres de très belles dimensions, chacune avec sa propre salle de bains privative :

Première suite : environ 32 m²
Deuxième suite : environ 30 m²
Une salle de bains privative pour chacune des chambres

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU CONTEMPORAIN
L'appartement conjugue le cachet de l'ancien avec des équipements plus contemporains. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère élégante et intemporelle.

Chauffage collectif au gaz.

LES POINTS FORTS
? Appartement de caractère d'environ 140 m² habitables
? 1er étage
? Accès privatif depuis le rez-de-chaussée
? Escalier privatif très large avec tapis rouge
? Grande fenêtre décorée par un artiste
? Hall d'accueil et espace de repos
? Hauteur sous plafond de 3 mètres
? Vaste living / salon et salle à manger
? Cuisine récente de 2022
? Bureau
? 2 suites de 32 m² et 30 m², avec salles de bains privatives
? Chauffage collectif au gaz
? Secteur recherché de Metz
? Proximité du centre-ville, commerces et transports
? Accès rapide aux axes autoroutiers

PRIX DE VENTE : 495 000 €

GARAGE FERMÉ EN OPTION
Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément de l'appartement au prix de 25 000 €.

Un bien rare sur le marché messin, séduisant par ses volumes, son entrée privative, son caractère et ses deux véritables suites, tout en bénéficiant du confort d'une cuisine récente.

Un appartement qui se découvre dès les premières marches et révèle, au fil de la visite, toute son élégance et son caractère. Appartement 2 chambres avec garage ? Centre d'Esch-sur-Alzette

À vendre ? Bel appartement de ± 79 m² habitables, idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bien entretenu bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, hôpital, écoles, crèches, transports en commun et services du quotidien.

L'appartement est en bon état général et aucuns travaux ne sont à prévoir. Il dispose notamment d'une cuisine récente et d'un espace de vie agréable avec living ouvert sur la cuisine et la salle à manger.

Composition du logement :
Hall d'entrée
Living / salle à manger avec cuisine ouverte
Cuisine récente
2 chambres à coucher :
Chambre 1 : ± 14 m²
Chambre 2 : ± 11 m²
Salle de douche
WC séparé
Débarras / réserve
Cave privative
Garage privatif
Local poubelles

Informations complémentaires :
Surface habitable : ± 76 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Chauffage individuel
Charges mensuelles : ± 170 €
Appartement bien entretenu
Pas de travaux importants à prévoir
Cuisine récente

Les atouts :
Emplacement central à Esch-sur-Alzette
± 76 m² habitables
2 chambres de 14 m² et 11 m²
Living ouvert sur cuisine et salle à manger
Cuisine récente
Rez-de-chaussée
Garage privatif + cave
Chauffage individuel
Faibles charges : ± 170 €/mois
Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et hôpital

Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple, une petite famille, des personnes âgées ou pour un investissement, à découvrir sans tarder ! Libre de suite ! FONDS DE COMMERCE À VENDRE ? RESTAURANT / PIZZERIA AVEC TERRASSE

Opportunité exceptionnelle a Pétange !

À céder, fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria bénéficiant d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.

L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 90 places assises à l'intérieur ainsi que 60 places en terrasse, offrant un cadre idéal pour exploiter une activité de restauration tout au long de l'année.

Caractéristiques principales :
Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable
90 places assises en salle
60 places assises en terrasse
Cuisine professionnelle complète
Activité de restauration sur place, à emporter et livraison
Clientèle fidèle et excellente réputation locale
Important potentiel de développement

Possibilité de division
Le local offre la possibilité d'être subdivisé en deux unités commerciales distinctes, permettant l'exploitation de deux activités indépendantes ou la création d'un second commerce, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant diversifier son activité.

Inclus dans la vente

Le prix de cession comprend :
L'intégralité du fonds de commerce ;
Le mobilier et l'inventaire d'exploitation ;
Les équipements professionnels et le matériel de cuisine ;
Les aménagements et installations existants ;
Le stock de marchandises présent au moment de la reprise ;

Les éléments nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité.

L'établissement est exploitable immédiatement sans investissement majeur supplémentaire.

Les informations financières, le chiffre d'affaires et les conditions de reprise seront communiqués aux candidats sérieux après premier contact.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter. Maison de ville idéalement située au coeur de Differdange.

Située en plein centre de Differdange, à proximité immédiate des écoles, crèches, gare, université ainsi que des centres commerciaux tels qu'Opkorn (à environ 5 minutes à pied), cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable.

La maison dispose d'une surface totale d'environ 140 m², dont environ 100 m² habitables, et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Séjour ouvert avec cuisine
Cuisine équipée

1er étage
Hall
Grande chambre à coucher avec dressing
Salle de bains avec douche, lavabo et WC

2e étage
Hall
Deux chambres à coucher
WC séparé

Sous-sol
Débarras / cave
Buanderie / chaufferie

La maison ne dispose pas de jardin.

Menuiseries PVC - Double vitrage

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 77 88 22.

Des visites sont également possibles le samedi.

Vous souhaitez vendre ou échanger votre bien ?
Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens (appartements, maisons et terrains à bâtir) pour notre clientèle acquéreuse.

Contactez-nous pour bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien. À VENDRE ? Bureau - Appartement avec 2 CHAMBRES À DIFFERDANGE

Situé au 1er étage d'une résidence à Differdange, cet appartement spacieux d'environ 107 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

Le bien se compose comme suit :

un très grand séjour lumineux,
deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une réserve pouvant également servir de buanderie privative.

Grâce à sa configuration et à sa belle superficie, ce bien convient parfaitement pour une habitation, mais peut également être aménagé en bureau professionnel, cabinet médical ou activité libérale.

Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation personnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22.

Des visites sont également possibles le samedi afin de mieux s'adapter à votre emploi du temps.

Notre agence recherche activement de nouveaux biens à la vente afin de répondre à la forte demande de notre clientèle acquéreuse.
Vous souhaitez vendre ou échanger votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle. Benjamin-Invest vous propose cette superbe maison de haut standing, construite en 2013, libre de trois côtés, alliant confort moderne, volumes généreux et finitions de qualité.

    Caractéristiques principales :
        * Classe énergétique : B / C
        * 5 chambres, dont une élégante suite parentale
        * 1 salle de bain et 1 salle de douche
        * 2 WC séparés
        * 3 balcons apportant luminosité et ouverture
        * 1 terrasse idéale pour profiter des beaux jours

     Prestations & équipements :
        * Parquet dans les pièces de vie et chambres
        * Climatisation pour un confort optimal toute l'année
        * Armoires intégrées offrant un rangement pratique et discret
        * Cuisine moderne avec îlot central, conviviale et fonctionnelle
        * Salon chaleureux avec cheminée

     Espaces complémentaires :
        - Garage pour 2 véhicules
        - 2 emplacements extérieurs
        - Caves spacieuses
        - Local chaufferie

Cette propriété séduira les amateurs de biens de qualité à la recherche d'un cadre de vie confortable et prêt à emménager.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin des renseignements supplémentaires. Maison unifamiliale en rénovation avec fort potentiel ? Luxembourg-Belair, située : 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 Luxembourg

Idéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, cette maison unifamiliale mitoyenne par un côté bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 3,41 ares, elle offre une surface brute d'environ 290 m² pour une surface habitable estimée à ± 220 m².

Actuellement en cours de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions selon ses préférences (revêtements de sols, peintures, équipements sanitaires, aménagement des salles de bains, etc.).

Travaux déjà réalisés
- Nouvelle installation électrique avec mise en conformité 
- Remise à neuf des installations de chauffage, conduites d'eau et canalisations 
- Isolation complète de la toiture 
- Ravalement de façade 
- Remplacement des menuiseries extérieures (châssis triple vitrage) 

Agencement des espaces
Sous-sol :
- Garage pour une voiture 
- Un emplacement extérieur 
- Local technique 
- Buanderie 
- Cave à vins 
- Espaces de stockage / caves 

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 
- WC séparé 
- Spacieux séjour 
- Cuisine avec salle à manger 
- Bureau 
- Terrasse et Jardin

1er étage :
- Palier 
- Trois chambres à coucher, dont une avec balcon
- Grande salle de bains (douche et baignoire) 

Combles aménagés :
- Hall de nuit 
- Suite parentale avec salle de bains 

Caractéristiques techniques
- Construction d'origine : années 1970, structure traditionnelle 
- Chauffage au gaz 
- Fenêtres en triple vitrage 

Points forts
- Emplacement très prisé 
- Volumes généreux et distribution fonctionnelle 
- Travaux techniques déjà réalisés 
- Personnalisation complète des finitions possible 
- Idéal pour une résidence principale sur mesure 

Disponibilité
Libre à la signature de l'acte notarié. À VENDRE ? APPARTEMENT 2 CHAMBRES À DIFFERDANGE

Situé au 1er étage d'une résidence à Differdange, cet appartement spacieux d'environ 107 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

Le bien se compose comme suit :

un très grand séjour lumineux,
deux chambres à coucher,
une salle de bain,
une réserve pouvant également servir de buanderie privative.

Grâce à sa configuration et à sa belle superficie, ce bien convient parfaitement pour une habitation, mais peut également être aménagé en bureau professionnel, cabinet médical ou activité libérale.

Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation personnelle.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22.

Des visites sont également possibles le samedi afin de mieux s'adapter à votre emploi du temps.

Notre agence recherche activement de nouveaux biens à la vente afin de répondre à la forte demande de notre clientèle acquéreuse.
Vous souhaitez vendre ou échanger votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle. À vendre ? Appartement 1 chambre à Esch-sur-Alzette

Situé à Esch-sur-Alzette, cet appartement de 68 m² représente une belle opportunité d'acquisition, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Se compose comme suit:

- Hall d'entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée
- 1 chambre à coucher
- Salle de bain
- Cave privative en sous-sol

Le charme de l'ancien et la configuration pratique du logement offrent un fort potentiel après rafraîchissement selon vos goûts.

Situation

Proche des commodités, commerces, transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'Esch-sur-Alzette.

Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22.
Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps.

Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs.
Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle. Nouvelle Maison, avec espaces généreux, matériaux de qualité et excellente performance énergétique. Finitions personnalisables. Possibilité de choisir un pack d'options domotique + sécurité (éclairage intelligent, alarme, caméras).

Cette élégante maison jumelée aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées.
Développant une surface habitable de ± 214 m² (± 288 m² de surface totale hors terrasses et balcons), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur les champs environnants.

Rez-de-chaussée ? Espace de vie convivial
? Hall d'entrée spacieux
? Séjour « open space », ouvert sur la cuisine
? Cuisine avec espace repas
? Accès direct à la terrasse de 25 m² et au jardin privatif et clos
? Chambre ou bureau avec salle de bains
? WC séparé

Un niveau parfaitement adapté à une vie familiale confortable ou à l'exercice d'une profession libérale.

1er étage ? Espace nuit familial
? Hall de nuit 
? Deux chambres de ± 21 m² avec accès à un balcon de 18 m²
? et une chambre de ± 15 m²
? Salle de bains

2e étage ? Suite parentale
? Master suite de ± 45 m² comprenant :
? Espace chambre
? Dressing
? Salle de douche privative
? Balcon 20m2 
Un étage entièrement dédié aux parents, offrant confort et intimité.

Sous-sol 
? Salle polyvalente (fitness ou cave à vins)
? Garage pour deux voitures côte à côte
? Buanderie
? Local technique

Prestations & équipements
? 4 chambres + 1 master suite
? Vue dégagée sur la nature
? Sanitaires de qualité (Grohe, Villeroy & Boch)
? Pompe à chaleur dernière génération
? Chauffage au sol
? Ventilation mécanique contrôlée double flux
? Fenêtres triple vitrage acoustique (Schüco ou similaire)
? Parquet dans les chambres ou au choix
? Carrelage grand format jusqu'à 60 x 120 cm au choix
? Système d'alarme avec caméras (optionnel)

Informations financières
TVA réduite à 3 % sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

L'acquéreur pourra, sous réserve d'accord du promoteur, apporter certaines modifications aux plans ou choisir des prestations alternatives. Les frais liés aux adaptations éventuelles seront à charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 28 77 88 22. 

Nous sommes également disponibles pour des visites le samedi afin de mieux convenir à votre emploi du temps.

Notre agence est en recherche active de nouveaux biens à la vente pour répondre à la demande de nos clients acquéreurs.

Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite et confidentielle.