Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
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RECHERCHE
Maison à vendre à Contern
- Référence : 398
- Type : Maison
- Surface habitable : +/-281 m2
- Superficie terrain : +/- 3,28 ares
- Prix de vente : 1 320 000 €
- Année de construction : 2025
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Projet, MAISON NEUVE CONNECTÉE & PERSONNALISABLE ? À CONTERNSituée dans un lotissement résidentiel neuf et calme à Contern, cette future maison unifamiliale représente une opportunité rare de créer un bien moderne, performant et entièrement à votre image.
Avec une surface habitable d'environ 180 m² (surface brute ± 241 m²), cette propriété offre de beaux volumes, une configuration idéale pour une famille, ainsi que des prestations haut de gamme.
POINTS FORTS
? Maison neuve contemporaine livrée clé en main
? Technologies avancées : maison connectée avec domotique complète
? Sécurité renforcée : alarme + caméras intégrées
? Excellente performance énergétique (normes élevées)
? Personnalisation complète des finitions et équipements
? Environnement résidentiel recherché, proche de toutes commodités
DISPOSITION DES ESPACES
Rez-de-chaussée
? Hall d'entrée avec rangements
? Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
? Salle à manger ouverte
? Cuisine ouverte (entièrement personnalisable)
? WC séparé
? Garage double + emplacement extérieur
? Jardin privatif de plain-pied
? Terrasse accessible depuis le living
? Local technique
1er étage
? Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain
? 2 chambres spacieuses
? Salle de bain
2? étage ? combles aménagés
? Seconde suite parentale d'environ 50 m² comprenant : Espace bureau, Balcon, Dressing, Salle de bain, et Buanderie
Sous-sol (optionnel)
? Cave
? Local technique
? Espaces de stockage supplémentaires / salle loisirs possible
ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIES INCLUS
Maison connectée ? Domotique complète
? Pilotage à distance (smartphone/tablette) : Éclairage intelligent, Chauffage, Volets
Sécurité intégrée
? Système d'alarme
? Caméras de surveillance
? Détecteurs intelligents
? Éclairage extérieur automatisé
Performance énergétique
? Pompe à chaleur
? Chauffage au sol
? Ventilation double flux
? Triple vitrage
OPTIONS SUPPLÉMENTAIRES
? Climatisation réversible
? Système domotique avancé (audio)
? Cuisine équipée sur mesure
? Aménagement paysager du jardin
? Piscine / jacuzzi (selon projet)
? Borne de recharge pour véhicule électrique
? Extension du sous-sol
? Panneaux solaires
LES AVANTAGES
? Projet entièrement personnalisable
? Construction avec matériaux durables et de qualité
? Garantie décennale & assurance constructeur
? Maison évolutive selon vos besoins futurs
INFORMATIONS FISCALES
Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3 %, sous réserve :
? d'affectation en résidence principale
? et d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines
INTÉRESSÉ(E) ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour :
? Recevoir plus d'informations
? Adapter le projet à vos besoins
? Organiser une présentation personnalisée
Caractéristiques
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.28 ares
Terrasse20 m²
Balcon10 m²
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Intérieur
Nb de parking interne2