Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
ACHATS - VENTES - LOCATIONS - ESTIMATION
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
ACHATS - VENTES - LOCATIONS - ESTIMATION
RECHERCHE
Maison à vendre à Contern
- Référence : 376
- Type : Maison
- Surface habitable : +/-281 m2
- Superficie terrain : +/- 3,28 ares
- Prix de vente : 1 290 300 €
- Année de construction : 2025
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Projet de maison neuve personnalisable à Contern - Située dans un lotissement entièrement nouveau, cette future maison unifamiliale à Contern représente une opportunité idéale de créer un bien à votre image, alliant modernité, confort et performance énergétique.Avec une surface habitable d'environ 180 m² et une surface brute de 241 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille, avec 4 à 5 chambres, un jardin, une terrasse, un garage double et des emplacements extérieurs.
Description
Maison neuve réalisée avec des matériaux de qualité et conforme aux normes énergétiques élevées.
Les finitions sont entièrement personnalisables, vous permettant d'adapter les espaces et les équipements selon vos envies.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée
? Hall d'entrée
? Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
? Salle à manger ouverte
? Cuisine ouverte
? WC séparé
? Garage pour 2 voitures + emplacement extérieur
? Jardin pleins pieds
? Terrasse accessible depuis le living
? Un Local technique
1er étage
? Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain
? 2 chambres spacieuses
? 1 salle de bain
2? étage ? combles aménagés
Seconde suite parentale d'environ 50 m² avec : Espace bureau, Balcon, dressing, salle de bain, buanderie
Technologies et équipements inclus
? Triple vitrage (isolation thermique et phonique optimale)
? Ventilation double flux
? Pompe à chaleur
? Chauffage au sol
Options disponibles
? Système domotique (maison connectée)
? Panneaux solaires
? Climatisation réversible
? Pack sécurité (éclairage intelligent, alarme, caméras)
? Sous ? Sol est en option également
Les atouts
? Construction dans un environnement résidentiel neuf et calme
? Proximité des commodités
? Personnalisation complète des finitions
? Garantie décennale & assurance constructeur
Informations fiscales
Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3 % (sous conditions d'affectation en résidence principale et acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du projet.
Caractéristiques
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.28 ares
Terrasse20 m²
Balcon10 m²
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Intérieur
Nb de parking interne2