Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
ACHATS - VENTES - LOCATIONS - ESTIMATION
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
ACHATS - VENTES - LOCATIONS - ESTIMATION
RECHERCHE
Maison à vendre à Beyren
- Référence : 388
- Type : Maison
- Surface habitable : +/-192 m2
- Superficie terrain : +/- 4,26 ares
- Prix de vente : 1 087 500 €
- Année de construction : 2025
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Maison neuve 3 façades à Beyren (commune de Flaxweiler)Située sur un terrain de 4,26 ares, cette propriété représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve en état futur d'achèvement (VEFA), dans le quartier recherché de Beyren.
Description :
Cette maison contemporaine sera livrée clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien moderne, confortable et économe en énergie. Elle offre un cadre de vie alliant qualité, fonctionnalité et sérénité.
Avec une surface brute de 281 m² et une surface habitable de 192 m², elle a été conçue pour offrir des espaces généreux et bien agencés, tout en respectant les normes de construction les plus exigeantes.
Le projet est entièrement autorisé et la construction peut débuter immédiatement après signature de l'acte notarié.
Disposition des espaces
Rez-de-chaussée
? Cave : espace de stockage pratique
? Local technique
? Garage pour 2 voitures
? 2 emplacements de parking extérieurs
1er étage
? Hall d'entrée spacieux
? Salon lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à une terrasse
? Salle à manger ouverte
? Cuisine ouverte avec îlot central
? WC séparé
? 1 chambre
2? étage
? Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
? 2 chambres supplémentaires
? 1 salle de bain
Technologies et équipements inclus
? Triple vitrage (isolation thermique et phonique optimale)
? Ventilation double flux
? Pompe à chaleur (haute efficacité énergétique)
? Chauffage au sol
Options disponibles
? Système domotique (maison connectée)
? Panneaux solaires
? Climatisation réversible
Les atouts
? Grand jardin aménageable (piscine, espace enfants?)
? Environnement calme et recherché
? Garantie décennale & assurance constructeur
Caractéristiques
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.26 ares
Terrasse20 m²
Balcon10 m²
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Intérieur
Nb de parking interne2