
Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
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Duplex à vendre 3 chambres à Esch-sur-Alzette
- Référence : 355
- Type : Duplex
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-103 m2
- Etage : 2
- Prix de vente : 599 000 €
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Appartement/Duplex situé à Esch-sur-Alzette, dans une résidence de trois unités, avec une surface habitable de 103 m2 et 3x terrasses (total : 22.20m2), qui se compose comme suit :L'appartement en question se trouve au 2ème étage, et comprends une cave privée, 3 balcons, hall d'entrée, living, cuisine / salle à manger avec accès sur le balcon, 2 chambres à coucher, dressing / bureau, WC séparé, salle de douche ainsi que 2 autres balcons. (Le dressing peut être utilisé également comme 3ème chambre)
Terrasse/Balcon revêtue de dallages posées sur des plots.
L'appartement se situe à cinq minutes de la zone piétonne et du centre d'Esch-sur-Alzette, restaurants, commerces de quartier, hôpital, infrastructures scolaires, sportives et culturelles à proximité.
Possibilité de louer un garage - box.
TECHNIQUES et CONSTRUCTION
Construction en dur, rénovée de fonds en 2018-2019, nouvelles dalles en béton à tous les niveaux +chape avec isolation phonique, maçonnerie traditionnelle, escalier en béton revêtus de carrelage et munis d'un garde-corps en inox, fibre de verre lisse peinte aux murs. Pas d'ascenseur.
Toiture plate : isolation Alwitra, couverture en zinc prépatiné, ferblanterie en zinc.
Menuiserie extérieure : châssis de fenêtre en PVC anthracite extérieur / blanc intérieur avec triple vitrage isolant, volets roulants électriques. Tablettes de fenêtre en granit.
Installation de chauffage : central par chaudière au gaz à condensation avec production d'eau chaude séparée par boiler relié à la chaudière, chauffage au sol, sèche-serviettes électriques dans la salle de bains.
Installations sanitaires : salle de bains exécutée avec des appareils sanitaires de qualité standard plus, comprenant WC + lave-mains dans la toilette séparée ; WC + lavabo intégré sur meuble + cabine de douche ou douche à l'italienne dans la salle de bains. Ventilation forcée existante. La cave privée dispose d'une arrivée / évacuation d'eau pour le branchement de la machine à laver.
Installation électrique : suivant les normes en vigueur et les règles de l'art. Vidéophone + raccordement internet.
Coupole de désenfumage électrique dans la cage d'escalier.
Pour tout complément d‘information, n'hésitez pas à nous contactez par téléphone au 28 77 88 22. Nous sommes également disponibles pour organiser les visites le samedi !
Nous sommes, en permanence, à la recherche de nouveaux biens à vendre (des appartements, des maisons et des terrains à bâtir) pour nos clients acquéreurs.
N‘hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, nous vous ferons une estimation gratuitement.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
BalconOui
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui