Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
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Villa à vendre 4 chambres à Mougins
- Référence : 434
- Type : Villa
- Chambres : 4
- Salles de bains : 4
- Salles de douche : 2
- Surface habitable : +/-290 m2
- Superficie terrain : +/- 18,7 ares
- Etage : 2
- Prix de vente : 3 600 000 €
- Meublé : Oui
- Honoraires à la charge : du vendeur
Classe énergétique
B
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
A
Description
Villa d'exception au coeur du domaine Notre-Dame de Vie à MouginsMougins, Côte d'Azur, 1 870 m² de terrain, 4 chambres, Piscine 12 m, Double garage, Pool house
Située au coeur du prestigieux secteur Notre Dame de Vie à Mougins, à seulement quelques minutes du village et à proximité immédiate du parc naturel de la Valmasque, cette élégante villa néoprovençale bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché.
Implantée au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, la propriété profite d'un cadre calme et verdoyant, au milieu de villas de standing, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, à Cannes et à l'ensemble du bassin azuréen.
Une propriété élégante dans un environnement privilégié
Édifiée sur un terrain plat de 1 870 m² entièrement clos, la villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement aménagé.
Le terrain accueille notamment de nombreux sujets méditerranéens : oliviers, pins, palmiers, cyprès, lauriers ainsi qu'une quinzaine d'arbres fruitiers. Plusieurs espaces engazonnés, terrasses et cheminements piétons composent un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur.
La propriété dispose d'une grande piscine de 12 mètres de longueur, complétée par un espace petit bain, ainsi que d'un pool house de 30 m² aménagé en cuisine d'été, équipé notamment d'un réfrigérateur, d'un chauffe-eau et d'un barbecue.
Une villa familiale de caractère
La villa, construite sur un rez-de-jardin et un étage partiel, offre une distribution fonctionnelle et confortable.
Au rez-de-jardin :
Hall d'entrée avec rangements
Toilettes invités
Buanderie
Première suite avec placards, salle de bains et WC
Salon
Salle à manger / bibliothèque
Cuisine équipée
À l'étage :
Palier
Deuxième suite avec salle de bains, dressing et WC
Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC
Quatrième chambre avec salle d'eau, dressing et WC
La propriété offre ainsi quatre chambres, dont plusieurs suites, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Prestations et équipements :
La villa bénéficie de prestations adaptées à une résidence principale comme à une résidence secondaire de standing :
Climatisation réversible gainable
Chauffage électrique
Cheminée au gaz
Cuisine équipée
Sols en pierre et parquet massif
Parquet massif de forte épaisseur
VMC simple flux autoréglable
Deux chauffe-eau de 300 litres
Alarme volumétrique
Vidéosurveillance
Réseau RJ45 dans les pièces
Parabole et réception satellite
Volets battants en bois
Huisseries bois double vitrage
Faux plafonds avec spots encastrés
La propriété dispose également de 16 panneaux photovoltaïques, permettant notamment de contribuer à l'alimentation du système de climatisation réversible.
Un forage alimente le système d'arrosage automatique et le goutte-à-goutte de l'ensemble du jardin ainsi que les toilettes de la villa.
Dépendances et stationnement :
La propriété bénéficie d'un double garage indépendant permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que d'un pool house de 30 m² aménagé en véritable cuisine d'été.
L'accès privatif est sécurisé par un portail en fer forgé à double battant. La voie d'accès est traitée en béton désactivé et pavée, avec éclairage automatique.
Une localisation recherchée
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans l'arrière-pays cannois, à proximité du village de Mougins et du parc naturel de la Valmasque.
Les principaux axes et pôles d'intérêt sont rapidement accessibles :
Autoroute A8 ? échangeur Cannes-Mougins : environ 5 km
Cannes : environ 9 km
Gare SNCF de Cannes : environ 9 km
Aéroport de Cannes-Mandelieu : environ 12 km
Aéroport international Nice Côte d'Azur : environ 22 km
Le secteur, à dominante résidentielle, est composé principalement de propriétés de bon et grand standing et bénéficie d'une forte attractivité auprès d'une clientèle recherchant calme, intimité et proximité de Cannes.
Un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur
Cette propriété réunit les caractéristiques recherchées d'une villa familiale à Mougins : environnement résidentiel préservé, vaste terrain paysager, piscine, espaces extérieurs, quatre chambres, dépendances et proximité de Cannes.
Une propriété particulièrement adaptée à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'arrière-pays cannois.
Caractéristiques
Sanitaires
Salles de bains4
Salles de douche2
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain18.70 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe3
Voiture
Places de parking3
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
Pompe à chaleurOui
Intérieur
Nb de parking interne2
Localisation
06250, Mougins
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr