Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
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Maison à vendre 4 chambres à Luxembourg-Belair
- Référence : 422
- Type : Maison
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-223 m2
- Superficie terrain : +/- 3,41 ares
- Prix de vente : 2 195 000 €
- Disponibilité : immédiate
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique
NC
Description
Maison unifamiliale en rénovation avec fort potentiel ? Luxembourg-Belair, située : 241, Avenue Gaston Diderich, L-1420 LuxembourgIdéalement située dans le quartier très recherché de Luxembourg-Belair, cette maison unifamiliale mitoyenne par un côté bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Implantée sur un terrain de 3,41 ares, elle offre une surface brute d'environ 290 m² pour une surface habitable estimée à ± 220 m².
Actuellement en cours de rénovation, ce bien constitue une opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. L'acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions selon ses préférences (revêtements de sols, peintures, équipements sanitaires, aménagement des salles de bains, etc.).
Travaux déjà réalisés
- Nouvelle installation électrique avec mise en conformité
- Remise à neuf des installations de chauffage, conduites d'eau et canalisations
- Isolation complète de la toiture
- Ravalement de façade
- Remplacement des menuiseries extérieures (châssis triple vitrage)
Agencement des espaces
Sous-sol :
- Garage pour une voiture
- Un emplacement extérieur
- Local technique
- Buanderie
- Cave à vins
- Espaces de stockage / caves
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Spacieux séjour
- Cuisine avec salle à manger
- Bureau
- Terrasse et Jardin
1er étage :
- Palier
- Trois chambres à coucher, dont une avec balcon
- Grande salle de bains (douche et baignoire)
Combles aménagés :
- Hall de nuit
- Suite parentale avec salle de bains
Caractéristiques techniques
- Construction d'origine : années 1970, structure traditionnelle
- Chauffage au gaz
- Fenêtres en triple vitrage
Points forts
- Emplacement très prisé
- Volumes généreux et distribution fonctionnelle
- Travaux techniques déjà réalisés
- Personnalisation complète des finitions possible
- Idéal pour une résidence principale sur mesure
Disponibilité
Libre à la signature de l'acte notarié.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.41 ares
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Nb de parking externe1
Voiture
Place de parking1
Autres
CaveOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui