
Benjamin Immo SARL - 90 rue Cimetière - L-1338 Luxembourg-Bonnevoie
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
ACHATS - VENTES - LOCATIONS - ESTIMATION
Tél.: +352 28 77 88 22 / - Email: info@benjamin-invest.lu
ACHATS - VENTES - LOCATIONS - ESTIMATION

RECHERCHE
Maison à vendre à Contern
- Référence : 398
- Type : Maison
- Surface habitable : +/-281 m2
- Superficie terrain : +/- 3,28 ares
- Prix de vente : 1 320 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2025
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
A+
Classe d'isolation thermique
NC
Description
MAISON NEUVE CONNECTÉE AVEC DOMOTIQUE & SÉCURITÉ ? VFA ? CONTERNContern - Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA)
Maison unifamiliale avec 4-5 chambres, 180 m² hab., et 281 m² brut
Jardin, terrasse, garage 2 voitures + parking ext.
Confort inclus dans le prix :
Domotique éclairage intelligent, alarme, caméras, système de sécurité intégré?)
POINTS FORTS :
? Maison neuve moderne, livrée clé en main
? Technologies innovantes : domotique avancée, sécurité renforcée
? Matériaux durables et normes énergétiques strictes
? Finitions personnalisables selon vos envies
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée avec rangements
? Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin
? Salle à manger ouverte
? Cuisine (à aménager)
? WC séparé
? Garage double + place extérieure
1er étage :
? Suite parentale (chambre, dressing, salle de bain)
? 2 chambres spacieuses
? Salle de bain
2e étage ? combles :
? Seconde suite parentale (~50 m²) avec bureau, balcon, dressing, salle de bain, buanderie
Sous-sol :
? Cave + local technique
ÉQUIPEMENTS INCLUS :
Domotique complète :
? Commande à distance de l'éclairage, chauffage, volets
? Système d'alarme intégré
o Caméras de surveillance
? Chauffage au sol
? Panneaux solaires + pompe à chaleur
? Ventilation double flux
? Triple vitrage
? Isolation thermique renforcée
? Jardin privatif
AUTRES AVANTAGES :
? TVA 3 % possible (résidence principale, sous conditions)
? Quartier calme, proche de toutes commodités
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite
Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Caractéristiques
Sanitaires
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.28 ares
Terrasse20 m²
Balcon10 m²
JardinOui
Nb de parking externe2
Voiture
Places de parking2
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Intérieur
Nb de parking interne2