Villa à vendre 4 chambres à Mougins

Description

Villa d'exception au coeur du domaine Notre-Dame de Vie à Mougins Mougins, Côte d'Azur, 1 870 m² de terrain, 4 chambres, Piscine 12 m, Double garage, Pool house Située au coeur du prestigieux secteur Notre Dame de Vie à Mougins, à seulement quelques minutes du village et à proximité immédiate du parc naturel de la Valmasque, cette élégante villa néoprovençale bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Implantée au sein d'un petit domaine fermé et sécurisé, la propriété profite d'un cadre calme et verdoyant, au milieu de villas de standing, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, à Cannes et à l'ensemble du bassin azuréen. Une propriété élégante dans un environnement privilégié Édifiée sur un terrain plat de 1 870 m² entièrement clos, la villa est entourée d'un jardin paysager soigneusement aménagé. Le terrain accueille notamment de nombreux sujets méditerranéens : oliviers, pins, palmiers, cyprès, lauriers ainsi qu'une quinzaine d'arbres fruitiers. Plusieurs espaces engazonnés, terrasses et cheminements piétons composent un extérieur conçu pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. La propriété dispose d'une grande piscine de 12 mètres de longueur, complétée par un espace petit bain, ainsi que d'un pool house de 30 m² aménagé en cuisine d'été, équipé notamment d'un réfrigérateur, d'un chauffe-eau et d'un barbecue. Une villa familiale de caractère La villa, construite sur un rez-de-jardin et un étage partiel, offre une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-jardin : Hall d'entrée avec rangements Toilettes invités Buanderie Première suite avec placards, salle de bains et WC Salon Salle à manger / bibliothèque Cuisine équipée À l'étage : Palier Deuxième suite avec salle de bains, dressing et WC Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Quatrième chambre avec salle d'eau, dressing et WC La propriété offre ainsi quatre chambres, dont plusieurs suites, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Prestations et équipements : La villa bénéficie de prestations adaptées à une résidence principale comme à une résidence secondaire de standing : Climatisation réversible gainable Chauffage électrique Cheminée au gaz Cuisine équipée Sols en pierre et parquet massif Parquet massif de forte épaisseur VMC simple flux autoréglable Deux chauffe-eau de 300 litres Alarme volumétrique Vidéosurveillance Réseau RJ45 dans les pièces Parabole et réception satellite Volets battants en bois Huisseries bois double vitrage Faux plafonds avec spots encastrés La propriété dispose également de 16 panneaux photovoltaïques, permettant notamment de contribuer à l'alimentation du système de climatisation réversible. Un forage alimente le système d'arrosage automatique et le goutte-à-goutte de l'ensemble du jardin ainsi que les toilettes de la villa. Dépendances et stationnement : La propriété bénéficie d'un double garage indépendant permettant le stationnement de trois véhicules, ainsi que d'un pool house de 30 m² aménagé en véritable cuisine d'été. L'accès privatif est sécurisé par un portail en fer forgé à double battant. La voie d'accès est traitée en béton désactivé et pavée, avec éclairage automatique. Une localisation recherchée La propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans l'arrière-pays cannois, à proximité du village de Mougins et du parc naturel de la Valmasque. Les principaux axes et pôles d'intérêt sont rapidement accessibles : Autoroute A8 ? échangeur Cannes-Mougins : environ 5 km Cannes : environ 9 km Gare SNCF de Cannes : environ 9 km Aéroport de Cannes-Mandelieu : environ 12 km Aéroport international Nice Côte d'Azur : environ 22 km Le secteur, à dominante résidentielle, est composé principalement de propriétés de bon et grand standing et bénéficie d'une forte attractivité auprès d'une clientèle recherchant calme, intimité et proximité de Cannes. Un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur Cette propriété réunit les caractéristiques recherchées d'une villa familiale à Mougins : environnement résidentiel préservé, vaste terrain paysager, piscine, espaces extérieurs, quatre chambres, dépendances et proximité de Cannes. Une propriété particulièrement adaptée à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de l'arrière-pays cannois.